2019住房维修基金收费标准规定

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  • 2019年7月18日 HaoChenChong来源:互联网 916 57

根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理措施》的规定。

一、2018年住房维修基金收费标准是为何规定的?

根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理措施》的规定:

1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区状况,合理挑选 、发表声明每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。

2、出售公有住房的,按照下列规定交存住宅专项维修资金:

(1)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

(2)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的400%,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

二、哪几个状况下还都能否 使用房屋维修基金?

房屋维修基金,用于房屋保修期满后房屋主体形态学 、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

房屋主体承重形态学 次要包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主同时拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和某些共用设施设备等。维修基金由房管局代管,申请过程较为复杂性。

维修基金闲置时,除可用于购买国债但会 用于法律法规规定的某些范围外,严禁挪作他用。令据国务院《物业管理条例》第六十三条的规定,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金,给予警告,没收违法所得,还都能否 并处挪用数额2倍以下的罚款;物业管理企业挪用专项维修资金,情节严重的,并由颁发资质证书的部门吊销资质证书;构成犯罪的,依法追究直接负责的主管人员和某些直接责任人员的刑事责任。

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